Ландшафтный дизайн проект участка 12 соток

Правила и нормы расположения объектов

Помимо своих желаний необходимо учитывать и общепринятые нормы, которые регламентируются законодательством. Постройки на вашей земле должны:

• Не мешать соседям;
• Не создавать препятствий для свободного передвижения людей или транспорта в общественных местах (если рядом улица);
• Обеспечивать безопасное проживание хозяевам.

Эти три аспекта можно выразить в цифрах. Расстояние от жилых построек до соседского забора должно быть не меньше 4 м. От низких кустов соблюдают дистанцию в 1,5 м, а от высоких и карликовых деревьев— 4 м и 3 м соответственно. Хозяйственные постройки должны быть возведены на расстоянии не менее 1 м, а те сооружения, где содержатся животные, — 4 м. Для собственной безопасности между зданиями разного типа должны соблюдаться следующие дистанции:

• Для каменных и кирпичных домов необходимо «отступать» по 6 м;
• Если сооружение имеет деревянные перекрытия, то допустимое расстояние увеличивают еще на 2 м;
• Возле домов из древесины не разрешается возводить другие постройки ближе, чем на 15 м.

Эти нормы установлены в целях соблюдения пожарной безопасности. Что касается, санитарных правил, то туалеты и хоз. постройки с животными должны находиться на расстоянии не менее 12 м от жилых строений. Выгребные ямы и душевые лучше устанавливать на дистанции в 8 м от дома. Не допустимо рядом с источником воды (скважина или колодец) возводить сараи, где будет содержаться скот, и ставить уличные туалеты. В противном случае, никто не сможет гарантировать владельцам такого участка, что сточные воды с нечистотами не будут попадать в колодезные запасы.

В случае нарушений установленных правил, недобросовестных владельцев ждут не только штрафы, но и требования о сносе определенных зданий. Опытные ландшафтные дизайнеры эти правила знают «на зубок». С подобной проблемой могут столкнуться только новички, которые в первый раз решили своими руками обустроить земельный участок.

Что нужно учитывать при планировке

Ключевыми элементами в планировании загородного участка являются:

• его размер;
• тип окружающей среды.

Размер двора накладывает ограничения на размеры создаваемых объектов. А окружающая среда влияет на выбор растений для посадки. На сухом участке следует садить суккуленты, а в тени или в низине хорошо растут вечнозелёные и падубовые деревья и кустарники.

Для безошибочного планирования:

1. Измерьте участок.
2. Начертите схематический план.
3. Нанесите на него имеющиеся строения и растения, с учётом масштаба.

Подберите культуры для посадки. Учитывайте размеры, которых достигнет взрослое растение, а также его требования к качеству почвы, орошению, освещению и зимним температурам.

Если результаты измерений готовы и уточнены требования растений к условиям выращивания — пришло время определить свои потребности и желания.

Придомовая территория является тем же, чем и квартира. Это набор функциональных секторов. Кому-то нужна детская площадка, кому-то небольшой столик под навесом, чтобы выпить утренний кофе. Один выращивает растения, а другой решил создать пруд для разведения рыбы. Запишите это в список и переходите к непосредственному проектированию.

Важно! Если вы не уверены в правильности проекта, то сделайте ксерокопию с созданного плана. Раскрасьте объекты в подходящие цвета, вырежьте их. А теперь просто перемещайте по основному плану, пока на найдёте тот вариант ландшафтного дизайна для участка на 12 соток, который понравится вам больше других.

Формы участка

Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.

Прямоугольный

Это самые удобные к зонированию участки, особенно со стандартным соотношением сторон 30×40 м. Сложными считаются узкие ЗУ с соотношением сторон 20×60 м.

Преимуществами стандартных прямоугольных участков с ровным рельефом:

• Универсальность по расположению объектов, как симметричному, так и асимметричному.
• Возможность уличного и центрального размещения дома, пропорциональность расположения функциональных зон.
• Возможность размещения необходимых хозяйственных и приусадебных построек.
• Большой выбор проектов домовладения и ландшафтного дизайна.
• Хорошее вложение капитала, такие участки ценятся очень высоко.

Недостатки наблюдаются у прямоугольных ЗУ узкой формы, особенно при плохом рельефе, в этом случае сложно будет располагать объекты с учетом соблюдения минимальных противопожарных и санитарных разрывов, потребуются существенные расходы на создание озеленения и последующего ухаживания за растениями.

Круглый

Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе. Планирование круглого участка 10 соток условно можно поделить на 3 этапа:

1. Организация въездной территории – гаража, парковки, места для разворота автомобиля.
2. Проведение прогулочных аллей к основным зданиям.
3. Сокрытие расположения хозяйственных построек живыми изгородями или садовыми ширмами.

Для разделения зон в планировке используют вертикальное озеленение, высокие кустарники, деревья. Дорожки будут вести от входа к дому и далее – к саду и беседке.

Квадратный

Планировка садового участка 10 соток с равной шириной и длиной может включать разнообразные стили и приемы. На рисунке изображено обустройство дачи с квадратной территорией. Место для парковки располагается перед жилым зданием. Детская площадка видна из окон кухни. Сарай спрятан в углу. Противоположную сторону занимает сад и огород. Из беседки открывается вид на всю территорию.

Распланировать участок 10 соток можно и в пейзажном стиле. Тогда постройки располагаются по углам территории, а сад – в центре.

Треугольный

Дорожки на земле 10 соток треугольной формы могут располагаться параллельно границам. А также органично будут смотреться изогнутые аллеи в пейзажном стиле оформления. Выбор вариантов планировки зависит от желания владельца. В центре может находиться дом, а углы занимать дополнительные строения.

Многоугольный

Этот тип ЗУ на практике встречается намного чаще, чем круглые, и треугольные. Для того чтобы правильно выполнить зонирование нужно учитывать количество сторон и определить самую длинную диагональ, которая может стать основанием для размещения на ней дома. Остальные объекты располагают ассиметрично относительно этой диагонали. В таком случае ЗУ будет смотреться более вытянутым.

Преимущества этого типа участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить угловое расположение садово-огородной зоны, создавая уникальные секторы определенных типов растений;
• такие ЗУ, как правило, имеют несколько въездов в связи с чем можно расположить гараж в глубине хоззоны, сокращая подъездной путь по ЗУ.

Недостатки:

• мало вариантов размещения для дома и вспомогательных объектов;
• необходимость привлечения ландшафтных специалистов для выработки оптимального проекта с учетом соблюдения рельефа и минимальных разрывов до границ.

Расположения объектов

Расстояние, на котором размещены объекты на дачном участке регламентированы нормативными документами. Например, СНиП 30-02-97 о планировке и застройке территорий дачных объединений, а также Нормами проектирования территорий с застройкой различных категорий. Строительство и размещение жилых зданий подчиняется СНиП 2.08.01-89.

Ознакомьтесь со списком основных требований к размещению объектов:

• между зоной застройки и лесом должно быть не менее 5 м;
• дом помещают не менее, чем в 5 м от улицы и не менее, чем в 3 м от зоны проезда;
• от хоз.постройки до красной линии улицы или проезда должно быть не менее 5 м;
• от забора до дома — минимум 3 м;
• от домика для животных до забора — 4 м;
• от иных построек до забора — 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев — 4 м, низкорослых — 2 м, кустов — 1 м;
• между домом и постройками на участке расстояние будет минимум 8 м.

Важно! Не все правила нормативных документов являются строгими и обязательными. Некоторые относятся к «рекомендованным». На это нужно обращать внимание, когда размещаете те или другие объекты на территории домовладения.

Как правильно выполнить схему?

Зонирование — самый важный этап планирования. На самом деле функциональных зон, на земельном участке может быть много, но для упрощения все их группируют по 4 группам:

1. Жилой дом 10 %.
2. Хозяйственные постройки, гараж и баня — 10 %.
3. Садово-огородная зона — 65%.
4. Зона отдыха со спортивной или детской площадкой, бассейном и искусственным водоемом -15 %.

Для того чтобы правильно расположить объекты на плане потребуется учитывать:

• форму ЗУ;
• стороны света;
• розу ветров;
• рельеф местности — возвышенности и низменности, природные водоемы и существующие деревья и кустарники;
• глубину расположения подпочвенных вод.

После того как будет собрана полная информация, характеризующая ЗУ приступают к прорисовке объектов на схеме. Для этого обводят карандашом контуры бумажных объектов. На таком участке 12 соток можно расположить:

• жилой дом отдельностоящим или встроенным гаражом;
• стоянку для авто;
• сарай для живности и дровник;
• баню или домик для гостей;
• беседку;
• водоем;
• зону отдыха;
• спортивную или детскую площадку;
• колодец;
• компостную яму.

Стили ландшафтного дизайна

В ландшафтном дизайне так же, как и в обычном интерьерном, существуют стили, единство которых соблюдается при оформлении участков. Отметим пятерку наиболее распространенных:

• Классический. Для него характерны прямые линии, аккуратно подстриженные газоны и деревья, строгая геометрия в расположении построек.
• Японский стиль. Восток пропагандирует минимализм во всем. По этой причине избегайте «лишнего» на участке и строения возводите только необходимые, которые выполняют конкретную функцию. Из декора неплохо будет смотреться «зимний» сад с прудом в центре композиции.
• Русский. В этом направлении воплощают идею отечественной «деревни». Чтобы воссоздать ее колорит, большинство построек возводят из дерева, а в декоре превалирует резьба.
• Английский. Стиль «свободы», который не приемлет симметрии. Хотя постройки и садово-огородная зона имеют опрятный, аккуратный вид, но по участку они могут быть разбросаны хаотично, как душа пожелает. Не забудьте добавить «чопорности» ландшафту, декорируя его каменными дорожками и скамейками или прудами с такой же отделкой.
• Средиземноморский стиль. Забудьте о газонах. Вместо них используйте широкие вазы и корзины с цветами. Всю домовую площадку покрывают светлым камнем или засыпают гравием. Цветочные горшки группируют в живописные композиции. В декоре используют предметы ручной работы.

Все вышеперечисленные направления можно объединить в одну большую стилистическую группу под названием «этника». Конечно существуют и другие варианты оформления: скандинавский, романтический, хайтек, кантри, прованс, экостиль. Они тоже живут по своим законам.

Зонирование территории

Поскольку рассматриваемая площадь земельного участка достаточно велика, здесь могут уместиться шесть зон. Не обязательно все их использовать при планировке надела, однако перечислить их стоит.

Жилая зона

Как уже упоминалось, главный объект на участке – это дом и немаловажным является то, как правильно его разместить. Очень часто дом располагают у дороги, но не ближе, чем 4м, а внутренний двор в таком случае остается закрытым и более уютным. Но если трасса слишком шумная и оживленная, то жилой дом следует построить в глубине участка. Да и сам участок защитить высокой изгородью. Наилучшим образом будет разместить жилой сектор в северной части участка, с преобладанием тени. А основные окна должны выходить на восток и запад. Веранду желательно расположить с южной стороны, чтобы защитить внутреннюю часть дома от излишнего прогрева летом и переохлаждения зимой.

Учтите! Если на участке имеются серьезные возвышенности или участок располагается на склоне, то в таком случае дом следует строить на возвышенности, чтобы избежать затоплений и оползней.

Хозяйственная зона

Хозяйственную зону следует располагать на задней части двора, вдали от пристальных взглядов друзей и знакомых. С практичной точки зрения очень хорошо, если хозяйственная часть участка будет граничить с садово-огородной частью. Потому, что хранение инвентаря и других принадлежностей для полива, сбора урожая или уборки территории должны находиться рядом. Это позволит остальные зоны содержать в чистоте и порядке.

Колодец и туалет

Должны располагаться так, чтобы между ними расстояние было не менее 20 м. Кучу компоста и отходов делать возле туалета и, чтоб закрыть эту панораму, можно посадить кустарниковые.

Сад

Норма по высадке деревьев для сада 3 сотки:

• 5-6 яблонь;
• 1 груша;
• по две вишни, сливы и черешни;
• 2 персика для южных районов;
• по 5 кустов черной и красной смородины;
• 10 кустов малины;
• 3 куста крыжовника;
• 250 кустов клубники.

Полезно на участке разместить пару ёлочек и туй. С годами они вытянутся, и будут создавать тень. Помимо этого, круглый год около дома будет благоухать приятный хвойный аромат.

Полезная информация. Не рекомендуется высаживать деревья чрезвычайно близко к строениям, поскольку со временем развиваясь, корневая система способна будет повредить фундамент. Кусты нужно рассаживать по периметру «зеленой» зоны либо в центре в роли символических границ.

Огород

Под него нужно выделить наиболее солнечное место на южном участке. Для того чтобы огород давал хорошие урожаи, он должен соответствовать определенным требованиям:

• Выполнения агротехнических мероприятий и внесение удобрений.
• Создание воздухопроницаемости грунта, для этого вносят различного вида разрыхлители от соломенной сечки до речного песка.
• Организация хороших условий по влажности: лишнюю воду удаляют через дренаж либо добавляют во время полива.
• Организация ветрозащиты участка.

Общую площадь огорода делят несколько участков, при этом основные культуры, требующие с большей площадью посадки, высаживают в один массив, а зелень располагают поближе к дорожкам, чтобы проще было срезать.

Важно! Не допускается высаживать овощи в затемненных междурядьях сада, где высокая конкуренция за воду, а также может произойти загрязнению продукции ядами, использующимися для садовых деревьев.

Зона отдыха

Здесь располагают беседки, скамейки, столики, мангал, печь для барбекю и прочее. Кроме того, тут обычно размещают клумбы, цветники, декоративные фонтанчики или водоемы.

Баня, сауна

Эта постройка занимает отдельное место в зонировании территории, поскольку ее нельзя отнести к обязательному элементу общего дизайна участка, однако желающих обустроить ее достаточно много. Поместить ее можно так же, как гараж, – либо пристроить к жилому помещению, либо возвести отдельно. Совмещенный вариант, опять же, во всех смыслах экономнее, удобнее: не надо отдельно делать водоснабжение, душевую, санузел, к тому же не придется по морозу бежать из бани домой. Однако есть свои недостатки: без подходящей гидро-, теплоизоляции повышенные влажность и температура могут повредить самому жилищу, из-за печного оборудования повышается вероятность возгорания, а неправильно смонтировав вентиляцию, легко отравиться угарным газом.

Детская площадка

Семье, где есть дети или планируется пополнение, без этого не обойтись. Первостепенным при ее оборудовании выступает безопасность ребенка. Поэтому размещать ее стоит там, где хороший обзор, чтобы дети были постоянно под присмотром. Отгородить ее от остальной части территории можно посредством небольшого декоративного заборчика, живой изгороди. Учитывая возраст детей, площадку можно оборудовать горкой, песочницей, качелями или какими-нибудь турниками: брусьями, металлическими лесенками, перекладинами, прочим.

Обустройство территории

Обустройство придомовой территории будет состоять из:

• посадки деревьев и кустарников;
• закладки цветников;
• мощения дорожек;
• декорирования;
• создания водных объектов;
• установки осветительных приборов.

Любой объект, который вы хотите разместить на участке, нужно детализировать. Например, если это беседка, то требуется определить форму — она должна соответствовать стилю сада, подобрать материалы и продумать растения, которые будут расти вокруг. Если выбор затруднён, то сравните достоинства и недостатки разных беседок и выберите ту, которая вам больше нравится.

Деревья, кустарники и клумбы

Выбор растений для посадки во многом зависит от выбранного стиля. Подбирайте ассортимент, формы и цвета, чтобы передать нужную стилистику.

Пейзажный стиль — это природные формы и растения, естественные для данного региона. Они растут густо, местами образуя заросли. В таком формате создаются сады английского, русского усадебного, лесного стилей.

Знаете ли вы? Полынь (лат. Artemisia) названа в честь греческой богини охоты Артемиды.

Классические стили — это симметрия посадок, ровные линии дорожек и цветников, живые изгороди, обилие натурального камня и керамики в отделке. К этой группе стилей относятся средиземноморские, французский, итальянский сады. Классическая планировка подойдёт, если вы создаёте сад в одном из современных стилей, в т.ч. в модерне.

В таблице приведены цвета и основные растения, характерные для ряда стилей:

Стиль	Цвет	Палитра растений
Азиатский	салатный, кобальтовый, ржаво-томатный, молочно-белый	японский клён, кедр, азалия, мох, магнолия, сакура, можжевельник
Английский	нежно-серый, оливковый, кремово-розовый, молочно-кремовый	тис, гортензия, дельфиниум, садовые розы, самшит
Кантри	ржаво-рыжий, миндаль, молочно-белый, нежно-голубой	гортензия, сирень, спирея, азалия, глициния, декоративные травы
Сельский	ржавый, песочный, бледно-голубой, бриллиантово-белый	гортензия, лилия, спирея, азалия, глициния
Средиземноморский	оливковый, моховый, солнечно-оранжевый, персиковый, кремово-жёлтый	фиговое дерево, кипарис, цитрусовые, лаванда, олива
Французский	серый, сиреневый, тёмно-серый, пастельно-зелёный	сиреневый алиум с шарообразными соцветиями, кусты самшита, французская лаванда, груши, клематис, розы
Испанский	лазурно-голубой, терракотовый, белый, классический коричневый	гранаты, померанцы, лимоны, апельсины, агава, вереск, бугенвиллия

Газон

Газон — это часть участка, засеянная газонной травой. С его помощью можно:

• задрапировать неприглядный склон;
• украсить территорию между деревьями в саду.

Газон препятствует росту сорняков и придаёт участку ухоженный вид. Это не просто игрушка, а скорее необходимость получить красивый участок с минимальными затратами времени. Новейшие технологии автоматического орошения и роботизированные газонокосилки позволяют создать систему, при которой операции по поддержанию газона в отличном состоянии не займут много времени.

Газон является отличным кондиционером. Он вырабатывает кислород и поглощает тонны пыли. Это помогает всем членам семьи сохранить здоровье. Можно разместить в любом месте участка. Важно только подобрать подходящий тип травы: для солнечного участка или для тени.

Дорожки на участке

Тропинки соединяют основные маршруты перемещения по территории 12 соток. Дорожки между главными секторами имеют большую проходимость, поэтому сочетают в себе удобство, красоту и функциональность. Мягкая изогнутая линия между областями сделает маршрут приятным для прогулок.

Хозяйственные варианты объединяют пространство между жилой и нежилой зоной. Тропинки ведут к площадке для сбора мусора, к септику или к постройкам рядом с огородом. Покрытие, форма и ширина определяются назначением. Здесь комфортно проезжает садовая тележка, не повредив колеса о декоративные камни или изящные изгибы дорожки.

На функциональных тропинках должны разминуться два человека, а прогулочные делают узкими. Удобные габариты – от 40 до 80 см для компактных решений и 1 м – для широких вариантов. На участке 12 соток можно комбинировать крупные и небольшие стежки. Линии не должны вести в никуда: все маршруты на территории объединены осмысленно. Если есть тупик, то его украшают цветником или скульптурой.

Дизайнеры не рекомендуют острые углы в ландшафте. При закладывании тропинок все пути соединяют плавными дугами или прямыми полосами. Если 2 дорожки сливаются в одну, то уместен перекресток. В центре устанавливают беседку или садовую статую. Очень длинные линии визуально дробят на отрезки, размещая:

• живую изгородь;
• перголы;
• кустарники.

Освещение на участке

Освещение участка площадью в 12 соток не может ограничиваться одни фонарем над крыльцом. Интересным решением станет установка декоративных высоких фонарей вдоль садовых дорожек. Таким образом вы сможете одним махом осветить самые дальние уголки владений, и соблюсти единство стиля. Не забудьте снабдить каждую постройку центральной лампой у входа. В качестве дополнительного освещения используют декоративную подсветку: фигурки гномов и милых зверьков, которые ставятся прямо в грунт и помогают найти дорогу.

Декор

Садовый декор — это:

• птичьи ванны;
• фонтаны;
• мебель;
• статуи;
• постаменты;
• цветочные вазоны.

Садовая мебель начинается со скамейки, на которую можно присесть отдохнуть и полюбоваться своим садом. Кто-то предпочтёт гамак, скамью-качели или шезлонг. Конечно, на траве тоже можно отдыхать — достаточно взять с собой садовые напольные подушки.

Вся дачная мебель изготавливается из натуральных материалов:

• монументальные каменные скамьи;
• бетонные скамьи;
• а также деревянные стулья.

Бетон универсален. Он может быть отполирован до зеркального блеска или окрашен. И это делает многообразие изделий из него почти безграничным.

Знаете ли вы? Подсолнух выглядит, как один большой цветок, но на самом деле его головка — это множество маленьких цветков, каждый из которых образует 1 семечко.

Выложите уникальную мебель из рулонного газона. Для этого подготовьте основу из почвы. На неё наложите рулон и закрепите. Когда корни срастутся с местом посадки, на травяном диване можно будет даже лежать.

Если есть древесный ствол, то из него получается прекрасная мебель для зоны отдыха. Это может быть скамья, стол или стул. Натуральное дерево привлекательно своей естественной красотой и тёплыми оттенками.

Птичья ванна — это естественная или искусственная лужа, из которой могут пить птицы и животные. Создайте её в виде блюда на постаменте или просто в форме обычной чаши. Самый простой садовый водоём, из которого могут пить птицы — это большая миска, в которой установлен вазон с водным растением и налита вода. Обязательно привлекайте в сад птиц. Они — естественный способ борьбы с насекомыми-вредителями.

Фонтаны изначально создавались для того, чтобы обеспечить питьевой водой усталого путника. Но сегодня они выполняют и декоративные функции. Это элегантное украшение, которое может быть настенным, напольным, многоуровневым и выполненным в виде каскада водоёмов.

Садовые фигурки встречаются во многих садах. Это весёлые гномы, птицы, улитки, просто абстрактные фигуры из металла или бетона. Всё зависит от стиля, который выбран для сада. Фигурки можно приобрести в магазинах или сделать своими руками из бетона или алебастра, отливкой в форму.

Рекомендуем почитать более подробнее об использовании садовых фигур в ландшафтном дизайне.

Водоемы

Согласно требованиям СНиП разрешается размещать на участке искусственные водоемы: для тушения пожаров и аккумуляционные котлованы для выполнения поливов.

Тем не менее, возведение подобного объекта, не может нарушать права соседей и санитарные правила. Поэтому такой объект создается согласно проекту, в котором должны быть указаны источник водонаполненная и место сброса воды.

При обустройстве искусственного водоема на ЗУ потребуется соблюдать минимальное расстояние до построек — 3 м.

Секреты планировки узкого участка

Конфигурация вытянутой территории ограничивает в выборе идей, часто приходится идти на компромисс. Готовые типовые проекты не подходят под запросы владельцев недвижимости. Чтобы грамотно расположить все объекты, придется учитывать ориентацию и рельеф территории.

Планировка участка 12 соток требует повернуть дом фронтоном на улицу. Расстояние от дороги до коттеджа должно быть не менее 5 м, до ограды – 3 м. Если рядом проходит шумное шоссе, то жилую зону перемещают в более уединенное место, прячут забором. На узкой территории здание можно установить в секторе, одна из боковых сторон которого в тени.

Если правильно использовать свободное место, то каждому квадрату из 12 соток найдется применение. Парадный участок представлен клумбами, ландшафтными группами и декоративными дорожками. Здесь можно расположить стоянку для автомобиля. Далее идет приватная зона, которая отделена от посторонних глаз перголами и арками. Сооружения не загромождают пространство, визуально кажутся легкими.

Узкий участок 12 соток можно дробить по своему усмотрению. В буферном секторе между парадной областью и улицей уместно расположить:

• детскую площадку;
• спортивную зону;
• гараж;
• огород, сад.

Возможные ошибки

Основной причиной многочисленных нарушений при застройке такого участка является спонтанное строительство и отсутствие предварительной схемы зонирования.

Это создает не только уродливый дизайн и вызывает массу неудобств в процессе жизнедеятельности, но и становится причиной многочисленных судебных споров с соседями и контролирующими органами из-за нарушений минимальных строительных, пожарных и санитарных разрывов между объектами, границами и красными линиями.

Наиболее распространенные ошибки:

1. Не выполняется предварительная прорисовка объектов на схеме.
2. При зонировании не учитывается роза ветров, рельеф и форма надела.
3. При расположении объектов не учтен уровень подпочвенных вод.
4. Прямоугольный ЗУ зонирован с нарушением принципа северного размещения дома, гараж и баня построены с нарушением минимальных разрывов к границам и красной линии.
5. Квадратный ЗУ — неправильное расположение дома с выходом жилых комнат на север, баня расположена близко к дому, при работе дым попадает в жилые комнаты дома.
6. Треугольный ЗУ — неправильное размещение дома в углу, в низине, не выдержаны санитарные и пожарные разрывы, неправильно размещены садовые деревья с южной стороны, ЗУ открыт холодным ветрам.
7. Круглый надел — неправильное размещение объектов, оно выполнено по окружности, а не ассиметрично по диагонали, не выдержаны минимальные расстояния до границ и красной линии, зона отдыха и сад размещены хаотично, а не по радиальному принципу.
8. Многоугольный ЗУ — постройки выстроены без учета рельефа, при перемещении между объектами создаются реальные проблемы, дом из дерева расположен к бане ближе 15 м.

Полезные рекомендации

При планировании нужно учесть такие нюансы:

1. Не стоит перегружать интерьер большим количеством мелких деталей. Это будет создавать впечатление беспорядка.
2. Дорожки в виде плавных линий, изгибов зрительно расширят пространство. Прямые линии уменьшат.
3. Дугообразные грядки сделают огород эстетичным.
4. Если посадить рядом ароматные травы и цветы, запахи будут пересекаться.

Не беритесь за все сразу, распланируйте бюджет, разбейте работу на этапы, последовательное выполнение поставленных задач.

Заключение

Спланировать проект загородного участка всего лишь полдела. Его еще нужно воплотить в жизнь. Во время стройки многие сталкиваются с целым рядом проблем, которые попросту не учитывались «на бумаге». По этой причине перед тем, как начинать, рекомендуют почитать как можно больше специальной литературы. В ней расскажут не только о правильном размещении построек на участке с рациональной точки зрения, но и о том, как красиво «втиснуть» свои фантазии и предпочтения в рамки собственного участка.

Прайс-лист на ландшафтный дизайн проект участка 12 соток

Пакеты
Услуга	Ед.изм	Цена	Примечание
Базовый ландшафтный дизайн-проект	сотка	от 3 000 руб.	1. Генеральный план участка с балансом территории 2. Визуализация (10-12 видов) + альбом аналогов 3. Дендроплан с ассортиментной ведомостью 4. Цветочное оформление с ассортиментом 5. Подбор аналогов МАФ
Стандартный ландшафтный дизайн-проект	сотка	от 5 000 руб.	1.Генеральный план с балансом территории 2.Визуализация (15-20 видов) 3.Разбивочный план 4.План дорожных покрытий 5.Конструктивные разрезы дорожных одежд 6.Дендроплан с привязкой посадок и ассортиментной ведомостью 7.Цветочное оформление с ассортиментом и графиком цветения 8.Альбом ассортимента с характеристиками предлагаемых растений 9.Подбор малых архитектурных форм и их привязка к существующей планировке
Полный ландшафтный дизайн проект	сотка	от 9 000 руб.	1.Генеральный план с балансом территории 2.Визуализация (20-30 видов) 3.Разбивочный план 4.План дорожных покрытий 5.Конструктивные разрезы дорожных одежд 6.Раскладка элементов мощения (разработка рисунка покрытия) 7.Дендроплан с привязкой посадок и ассортиментной ведомостью 8.Цветочное оформление с ассортиментом и графиком цветения 9.Альбом ассортимента с характеристиками предлагаемых растений 10.Разработка эскизов индивидуальных проектов МАФ 11.Привязка МАФ к существующей планировке 12.Вертикальная планировка территории 13.План дренажной и ливнёвой канализации 14.Картограмма земляных работ
Предпроектная подготовка
Услуга	Ед.изм	Цена	Примечание
Топографическая съемка	сотка	от 2 000 руб.	Геодезическая съемка участка с расположением на плане всех существующих построек и колодцев с особенностями рельефа участка и указанием всех необходимых для дальнейших работ по проектированию отметок
Геодезическая съемка	сотка	от 2 500 руб.	Геодезическая съмка с расположением на плане всех существующих построек, коммуникаций и растений с порядковыми номерами, в соответствии с перечетной ведомостью
Привязка зеленых насаждений, имеющихся строений, дорожно-тропиночной сети, коммуникаций и т.п.	сотка	от 300
Замер участка – периметр	пог.м	50 руб.
Замер участка (периметр, обмер строений, дорожно-тропиночной сети и их привязка)	сотка	750 руб.
Проектирование
Разработка Генплана	сотка	от 1 500 руб.	Дорожно-тропиночная сеть, расположение строений, цветников, растений (без подбора), расстановка светильников, подбор материалов, баланс площадей, предварительная смета на реализацию проекта
Разработка Дендроплана	сотка	от 2 000 руб.	Подбор растений, расположение цветников, декоративных групп и т.п., ассортиментная ведомость (детализация цветников и отд. ландшафтных элементов не входит)
Дополнительные эскизы генплана или дендроплана	сотка	от 700 руб.
Разбивочный чертеж	сотка	от 700 руб.	Привязка проектируемых дорожно-тропиночной сети, площадок, МАФ
Посадочный чертеж	сотка	от 700 руб.	Привязка проектируемых насаждений
Проектирование декоративных групп, цветников, розариев, миксбордеров, клумб	кв.м.	250-500 руб.	2 варианта эскизов (вид сверху), детализация, посадочный чертеж, фото-приложение
Проектирование рокариев, альпинариев, оформление водоемов:	кв.м.	300-800 руб.	2 варианта эскизов (вид сверху), детализация, посадочный чертеж, фото-приложение
Подбор растений и составление ассортиментной ведомости участка с учетом существующей планировки и насаждений на дендроплане заказчика	сотка	2 000 руб.	Рисунок с фото, таблица ассортимента с оптимальными параметрами
Визуализация
Услуга	Ед.изм	Цена	Примечание
Визуализация	ед.	4 500 руб.	3D, ручной рисунок, фотоколлаж
Визуализация отдельных видовых точек планируемой территории	ед.	от 8 000 руб.	3D, ручной рисунок, фотоколлаж
3D Визуализация отдельных видовых точек планируемой территории, 3D моделирование участка- компьютерная графика	сотка	от 4 000 руб.
Рабочие чертежи
Услуга	Ед.изм	Цена	Примечание
План вертикальной планировки участка	сотка	от 2 000 руб.	План организации рельефа в проектных отметках, горизонталях
Картограмма земляных масс	сотка	от 2 000 руб.	План перемещения земляных масс по участку, объем срезаемого и насыпаемого грунта
Проектирование МАФ эскиз (без рабочих чертежей)	эскиз	от 3 000 руб.
Проектирование МАФ рабочие чертежи	проект	от 20 000 руб.	Чертеж или эскиз, общий вид, конструктивные разрезы или конструктивный чертеж
Эскизный проект беседки	проект	от 15 000 руб.
Рабочий проект беседки	проект	от 30 000 руб.	Чертеж или эскиз, общий вид, конструктивные разрезы или конструктивный чертеж
Детальная проработка зоны отдыха, патио, барбекю и т.д.	м2	1 900 руб.	Эскиз, разбивочный чертеж, генплан, дендроплан, предложение по садовой мебели
Эскизный проект водоёма	проект	от 23 000 руб.
Рабочий проект водоёма	проект	от 45 000 руб.	Генплан, дендроплан, разбивочный план водоема, план высот водоема.
Детальная проработка подпорных стенок	м	1 200 руб.	Схема устройства подпорной стены, конструктивный разрез, конструктивный разрез водоотвода и дренажа подпорной стены
Схема мощения и конструктивный разрез	комплект	8 100 руб.
Раскладка мощения	м2	1 200 руб.	Разбивка, раскладка по характерым узлам, спецификация по материалам.
Схема системы освещения	сотка	1 200 руб.	Месторасположение осветительных приборов, обозначение линий прокладки трасс освещения, смета
Схема системы автополива	комплект	от 15 000 руб.	Схема расположения трасс, смета
Схема системы дренажа	сотка	1 000 руб.	Схема расположения трасс, смета
Схема ливневой канализации	сотка	1 000 руб.	Схема расположения трасс, смета